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均价是给外行人看的,内行人都看这些,滨湖万科城小区评测

时间:2022-11-23 13:46:27 | 浏览:2018

滨湖万科城位于包河区高速时代广场内,小区建成于2013年,开发商是合肥万科皓智地产有限公司,小区物业是合肥万科物业服务有限公司。 是国内较大规模的房地产开发公司,无论是在建筑设计还是在建造品质上,都处于国内较大规模水平

滨湖万科城位于包河区高速时代广场内,小区建成于2013年,开发商是合肥万科皓智地产有限公司,小区物业是合肥万科物业服务有限公司。

是国内较大规模的房地产开发公司,无论是在建筑设计还是在建造品质上,都处于国内较大规模水平,这也使得小区在当地的认可度较高,整体十分保值且流动性较好。

小区概况

小区至今已有7年楼龄,整体楼龄较短,属于次新房,与周边相同地段的其他小区相比,楼龄也相对较短,小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。

在小区宜居程度方面,小区容积率为3.5,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年6月为止,小区挂牌均价为20810元/平方米,比高速时代广场均价(1.95万/㎡)高约1335元,比包河区均价(1.72万/㎡)高约3633元。与同区域小区相比不具有价格优势。

滨湖万科城在近6个月期间,成交量在高速时代广场区域内排名第5。小区二手房很受购房者欢迎,需求量较高,流动性较好,未来潜力巨大。


推荐户型

本小区户型多种多样,从75㎡的2居~127㎡的4居应有尽有,整体房价在138万到295万之间,适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为小三居,好格局,好户型,有电梯,方便快捷,居住环境佳。

交通配套

周边无地铁站点,仍有待规划落地,目前出行比较依赖私驾。

生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心银泰百货仅2552米。

银泰百货有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了滨湖万科城,高速时代广场板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 都会1907(建筑年代:2020;均价:19778.5元/㎡)

  • 时光印象(建筑年代:2020;均价:18469.3元/㎡)

  • 文一豪门金地(建筑年代:2020;均价:18676.4元/㎡)

  • 滨湖顺园(北区)(建筑年代:2018;均价:10293.9元/㎡)

  • 合肥云谷(建筑年代:2018;均价:18601.4元/㎡)

以上即为幸福里对滨湖万科城的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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