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万科城PK上悦天地:西北新城两大耀眼新盘同场竞技

2022-11-23 12:58:17 1377

摘要:西北新城是指主要在昆明西北二环到西北三环之间的连片开发带,近年来,西北新城就仿佛开挂了一样发展步入快车道,作为昆明市重点开发的区域在昆明楼市版图中举足轻重。说起西北新城目前人气最旺的楼盘,就不得不提到6月22日同一天同一时刻开放营销中心的两...

西北新城是指主要在昆明西北二环到西北三环之间的连片开发带,近年来,西北新城就仿佛开挂了一样发展步入快车道,作为昆明市重点开发的区域在昆明楼市版图中举足轻重。

说起西北新城目前人气最旺的楼盘,就不得不提到6月22日同一天同一时刻开放营销中心的两个大盘:万科城和上悦天地,它们不仅是西北新城目前体量最大的两个项目,而且位置接近,产品相似,将成为一对惺惺相惜的好对手,当然也希望两个项目的良性竞争能共同推动区域市场的价值提升。

那么,我们今天就聊聊西北新城的万科城与上悦天地,来一场全方位的PK,也给置业者一些参考。

产品PK

置业者买房,无论是改善或是刚需客户,要买多大面积区间的房子基本已经有数,那么产品的户型设计、梯户比、产品质量等直接影响着置业者的选择。

万科城计划首批推出的6#栋、7#栋、8#栋和9#栋产品,建面为89平米、105平米、118平米、130平米,涵盖了三房、四房,均为2梯6户设计。

上悦天地首批推出的3#楼、4#楼产品,建面89平米、105平米、125平米,涵盖了三房、四房,均为2梯6户设计。

万科城和上悦天地户型图对比

巧合的是,两个项目均有89平米和105平米的小三房户型,89平米户型上悦天地有两个户型,选择比较丰富,且位于端头,两面采光,主卧单独带270度大飘窗很有看点;万科城的89平米位于中户,户型很方正,利用率高,有生活阳台,较为实用,但卫生间是暗卫,通风透气有所影响。

105平米的两个户型较为相似,动静分区和功能分区都比较合理,采光充分,上悦天地的为中户,万科城为端头房,从户型设计来看,最大区别在于万科城105户型的主卧还设置了单独衣帽间,这一点上万科城略胜一筹。

作为精装产品,那么装修就是不得不对比的点了,就小编的实际感受而言,两家的装修情况基本没有太大差别,智能锁、知名品牌的卫浴、乳胶漆墙面等大同小异,但不同的是上悦天地在玄关柜以及其他地方的柜体上的设计更精致一些。

万科城和上悦天地样板间装修

两家在相近的时间开放售楼部并开启认筹,对外开盘时间均为7月份,但开盘价格尚未最终确定,房子的性价比pk还在持续进行。

总体在产品方面,两家的户型差别不大,户型设计都很有特点,各有侧重,装修风格也比较相像,但样板房装修的细节方面上悦天地似乎更精致一些。

配套资源pk

万科城占地总370亩,而上悦天地总项目面积约260亩,都是属于集居住商业为一体的大盘,由于2个楼盘很相近,都距离地铁站很近,周边的商业、医疗、教育、公园等资源配套相差无几,那么项目自身的资源配套就显得重要了。

万科城和上悦天地在西北新城的未知

上悦天地的优势是商业配套,项目自持商业体量不低于8万方,目前尚不确定著名的龙湖天街是否进驻,但这么大的商业体量放在这,业主未来购物生活是很方便的。万科城的规划商业地块还未出让,项目商业配套暂时未知。

在教育资源配套上,上悦天地自身规划一所3层幼儿园,其余的教育资源依赖于于周边学校配套;而万科城由于体量更大,自身规划了3所幼儿园、1所小学及1所初中,本周刚刚与昆明长城中学签约,长城中学(含小学部)将落户万科城,计划明年就开学,长城中学的初中很有名,中考升学率领先全市,进驻万科城的还有新办的小学部,未来万科城业主子女的上学问题是提前解决了,所以在教育配套方面万科城明显领先。

另外,万科城还要在项目北侧配建五华区体育馆和文化馆,这是昆明新楼盘中独一无二的设施,属于项目很有亮点的配套,对于业主来说这也是很方便的生活配套。

品牌服务pk

万科城是目前西北新城最大的项目,集结了万科入滇十年的行业经验,以万科品牌直接命名的系列产品,以打造城市“风向标”级别的产品作为项目定位,后续的物业服务也由万科物业负责。

万科城预计7月开盘

上悦天地是由龙湖、海伦堡、中南三家品牌地产商强强联合开发,汇集三家品牌开发商优势,从工程、产品、景观、精装和物业服务5个方面带给业主更佳体验,后续的物业服务由龙湖物业服务。

上悦天地预计7月开盘

两个楼盘的开发商都是有相当大的背景和实力,品牌力不相上下,而万科和龙湖的物业服务也都是国内顶级水平,难分优劣。

综合来看,西北新城两大明星楼盘综合实力难分高下,可算片区内迄今为止产品、配套、品质等综合实力最强的两位选手。同时开放的营销中心都迎来了大批客户,证明了它们对购房者都具有极强的吸引力,项目开盘后的走势如何,很可能重塑西北新城的楼市格局,同时也有利于片区提升居住品质。购房者如果打算入手西北新城,两个项目都是不错的选择,但具体选择哪个楼盘,还需实地考察决定。

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