时间：2022-11-23 11:06:02 | 浏览：931
伯恩物业再添潜在买家
IPO计划叫停后，三盛集团旗下伯恩物业开始为自己寻找买家。碧桂园服务、融创服务、龙湖智慧服务……如今，潜在名单中又多了万科物业。
6月17日消息人士称，“伯恩大概卖给万科物业了”，对此万物云CEO朱保全告诉第一财经，有在谈，但“不能说已经收购了。”至于是将其收编进入万科物业，还是纳入万物云睿联盟合作平台，最终如升龙物业一样运作上市，朱保全称“都在谈，有不同的方案”。
上述消息人士还表示，交易对价可能在18亿元。若伯恩物业2020年利润在1.1亿元~1.5亿元之间，则该笔交易的PE在12倍~16倍，或将高于此前市场给出的12倍的传言。
伯恩物业成立于2005年，目前在全国40余城市拥有400余项目，管理面积达7000多万平方米，业务涵盖住宅、别墅、写字楼、商业广场、医院、学校等领域。据三盛地产集团总裁冯劲义2020年10月披露，伯恩物业2020年的利润“应该在一点几个亿”。
反观万科方面，截至2020年末，万物云实现对万科集团内和对外营业收入182.04亿元，同比增长27.36%。其中，住宅物业服务收入100.52亿元，商业物业及设施服务53.14亿元，智慧城市服务9.91亿元等，期末万物云在管面积5.66亿平方米。
一财点评：一家在管面积不到1亿平方米、在克而瑞物管2020年排行榜中位列38名的物企，何以有这么大的魔力，吸引物业龙头争相“抢购”？
“当前收并购市场的情绪并不理性，竞争越激烈，收购方给出的PE就可能偏高。”有分析师称。即便标的质量下降、价格提高，仍会被青睐，背后实则是物企的规模焦虑在作祟。为兑现业绩承诺、实现规模增长，必须向外拓展。“否则，估值很可能会下来，龙头也不例外。”
龙头在乎资本市场表现，摆在伯恩物业眼前的问题却是生存。对伯恩物业这类母公司规模较小的物企来说，如果其业务体系没有差异化竞争优势，市场资金并不会太过青睐。退出IPO、选择收并购这条路，对三盛集团及伯恩来说或是更稳妥的选择。
长春二轮供地5宗地块流拍
6月17日，长春第二轮集中供地拉开帷幕，本次集中出让时间为6月17日~18日两天，除此前因故中止出让的8宗地块外，共有67宗地块进行出让。竞拍首日，长春第二轮集中供地已成功出让27宗地块，共收金132.33亿。
在今日土拍中，恒大、中海联合体、万达等企业均有所入仓，位于莲花山生态旅游度假区的5宗地块均由万达地产竞得，成交总价18.22亿元。值得注意的是，此次土地出让共有4宗地块因无企业报价、1宗地块因无企业报名而流拍。
一财点评：与厦门、重庆等城市的火热态势不同，自集中供地推开以来，长春一直是市场中凄凄惨惨的“异类”。四月首次供地中，长春11宗地块终止出让，2宗地块遭遇流拍；此次又有8宗地提前终止出让，5宗地流拍。在当下房地产行业，不仅房企要拼财力，城市基本面成色几何，也被拿到聚光灯下检验。留不住年轻人的东北，也难留房企的心。
花样年境外发债利率高达14.5%
6月17日，花样年发布公告称，拟发行于2024年到期的2亿美元14.5%优先票据。
据悉，该票据将自6月25日起按年利率14.5%计息，每半年后支付一次，自2021年12月25日起于每年6月25日及12月25日支付。花样年拟动用发行票据的所得款项净额为其若干现有境外债务再融资，并将向新交所申请批准票据于新交所上市及挂牌。
一财点评：自5月份以来，花样年频繁回购票据。在此之前，花样年旗下多支美元债价格下跌，也难怪公司要主动出手护盘。稳定市场信心之余，回购票据也是降负债的手段，截至2020年末花样年剔除预收帐款的资产负债率为72.4%，高于70%的“红线”。只不过，如今高达14.5%的发债利率背后，市场对花样年信心如何呢？
初冬养生有诀窍，万科物业全知道，太原万科物业与您一起，开启初冬养生之旅。“冬吃豆，赛过肉”俗话说“冬吃豆，赛过肉，补药一堆，不如豆浆一杯”。太原万科物业为业主们上线冬季养生豆浆，驱散冬季的寒冷。“好温馨的物业，早上出门喝一杯豆浆，暖心暖胃！
首先你要知道一点，但凡不是万科自己的楼盘，万科物业这种东西其实跟普通的物业公司没有什么区别，而且你也不要妄想2块的物业跟4.7的柏翠园物业一样，你那是做梦。我之前见过一个大哥，那个大哥人家是干这行多少年的，关系咱就不说了，就给你们举个例子你
9月25日，在万科集团于云南抚仙湖举行的媒体交流会上，万科集团合伙人、万科物业首席执行官朱保全宣布，因“万物梁行”、城市物业已具规模，万科物业将以住宅物业为主，成为提供高品质服务的一个品牌。今年是万科物业成立30年，三十而立之际，朱保全再次
10月31日，在万科华东区域媒体会上，万科物业首席执行官朱保全今日正式宣布：万科物业正式更名为万物云空间科技服务股份有限公司，简称“万物云”。据朱保全介绍，万科云业务版图已经逐步扩张到商写及城市领域，旗下有万科物业、万物梁行、朴临发展、万睿
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近日，由宁波万科物业“锦旗门”引发的关于城市住宅区物业纠纷的讨论，在社交网络上热度甚高。这让近年来越来越普遍的物业纠纷及物业行业的发展问题，引起了众多公众的讨论与思考。在深圳，近三年来，有关物业行业的投诉纠纷呈逐年上涨的趋势，如何促进物业行
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据第四次中国城乡老年人生活状况抽样调查显示，我国空巢老人人数已突破1亿。如何破解“空巢老人”养老课题，如何让这一庞大的群体，在面临突发情况、亟需援手时能得到及时帮助？作为离空巢老人最近的群体，物业企业正在扮演着越来越重要的角色。9月29日，
近日，万科物业与业主之间的暖心故事每天都在发生，万科物业收到了许多来自业主的关爱，有水饺、有汤圆，还有棉被……一声声感谢，一份份心意，让奋战在防疫一线的万物人心中充满了温暖和慰藉。管家林路得知万科缇香郡小区人员紧张，需要支援。本在休息的他，
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8月23日8时，一则园区封控的通知，让香湖盛景小区开启了“静音”模式。沈阳万科物业服务的香湖盛景小区出现疑似病例，这个有着3500多户的小区在此期间需要隔离管控，物业工作陡增。面对突发的疫情，万科物业迅速响应并启动疫情防控预案，有序分工，全
湖北日报讯 （通讯员查小兰）9月29日，万科物业发布《空巢老人服务手册》（下称《服务手册》），成为全国物业行业首次发布该类指南。《老龄化研究报告2022》显示，截至2020年底，我国已有1.18亿空巢老人，占全国老年人近50%。其中独居生活
广州日报讯 （全媒体记者 林晓丽）人民银行近日通报2022年第三季度拒收人民币现金处罚情况。第三季度，人民银行依法对2家拒收现金的物业公司及相关责任人进行警告，并作出经济处罚，2家物业公司分别为广州市万科物业服务有限公司南宁金域缇香分公司，
2022年3月21日，由大众网潍坊主办的“点赞潍坊好物业——‘2022潍坊十佳好物业’”评选活动结果公布，青岛万科物业服务有限公司潍坊分公司排名前三，获评“2022潍坊十佳好物业”。据悉，本次活动从3月15日开始，短短7天时间，累计总票数近
中新网12月6日电 未来物业管理与互联网怎样结合，或者说如何用互联网思维改造物业管理，物业管理的本质始终是“做物业”。万科物业在做“不一样”的物业服务。物业管理是一个用时间来检验的行业，是一个和业主百万资产挂钩的行业。万科物业和客户的关系是
