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总建面19.3万平方米兰州万科城二期N-02地块项目规划公示

2022-11-23 13:11:41 1370

摘要:2019年9月18日,兰州市皋兰县人民政府网站发布了关于万科城二期N-02地块项目方案的公示,公示日期为2019年9月18日——2019年9月23日。兰州万科城二期N-02地块项目位于皋兰县盐池片区,地块南侧为贞观街,西侧临中和路,北侧为规...

2019年9月18日,兰州市皋兰县人民政府网站发布了关于万科城二期N-02地块项目方案的公示,公示日期为2019年9月18日——2019年9月23日。

兰州万科城二期N-02地块项目位于皋兰县盐池片区,地块南侧为贞观街,西侧临中和路,北侧为规划15号路、东侧为规划20号路,建设单位为甘肃兆兴房地产开发有限公司。

万科城二期N-02地块项目规划图

由公示内容可知,兰州万科城二期N-02地块项目总建设用地面积83416.70平方米,总建筑面积193161.92平方米,其中,地上建筑面积159300.01平方米(住宅建筑面积138004.77平方米,商业建筑面积15021.23平方米,物管用房建筑面积218.88平方米,垃圾用房建筑面积30.00平方米,门卫室建筑面积21.00平方米,幼儿园建筑面积6004.13平方米)地下建筑面积33861.91平方米。容积率1.91,建筑密度19.77%,总绿地面积25108.43平方米,绿地率30.10%,机动车位1047个(地上104个,地下943个)非机动车位2045个(地上1023,地下1023个)总计划户数1144户。

其中,住宅地块G1838、G1839总建设用地面积73625.80平方米,总建筑面积181067.49平方米,其中,地上建筑面积147205.58平方米(住宅建筑面积138004.77平方米,商业建筑面积2926.80平方米,物管用房建筑面积218.88平方米,垃圾用房建筑面积30.00平方米,门卫室建筑面积21.00平方米,幼儿园建筑面积6004.13平方米)地下建筑面积33861.91平方米。容积率2,建筑密度17.27%,总绿地面积22161.37平方米,绿地率30.10%,机动车位950个(地上95个,地下855个)非机动车位1320个(地上660,地下660个)总计划户数1144户。

商用地块G1870总建设用地面积9790.90平方米,总建筑面积12094.43平方米,其中,地上建筑面积12094.43平方米,商业建筑面积12094.43平方米。容积率1.24,建筑密度38.54%,总绿地面积2947.06平方米,绿地率30.10%,机动车位97个(地上9个,地下88个)非机动车位726个(地上363,地下363个)。

幼儿园规划18个班,总人数540人,总用地面积9238平方米,总建筑面积6004.13平方米,容积率0.65,室外游戏场地面积2160平方米,人均游戏场地面积4平方米,绿地面积2771.40平方米,集中绿地面积1080平方米,绿地率30%。

兰州万科城二期N-02地块分为住宅地块与商业地块,总规划10栋普通住宅、4栋商业住宅、14栋商业楼及1栋幼儿园。其中59#、60#、63#、64#、66#、68#、69#、70#、73#、74#号楼为普通住宅;58#、62#、65#、72#号楼为商业住宅;47#-57#、61#、67#、71#号楼为商业楼;75#号楼为幼儿园。

目共分为B、C、E、F四个户型,其中,B户型为三室两厅两卫,套型总建筑面积110.09平方米,套内面积82.28平方米,公摊建筑面积27.81平方米,阳台建筑面积4.44平方米;C户型为三室两厅两卫,套型总建筑面积117.98平方米,套内面积88.18平方米,公摊建筑面积29.80平方米,阳台建筑面积4.80平方米;E户型为三室两厅两卫,套型总建筑面积117.83平方米,套内面积87.8平方米,公摊建筑面积30.03平方米,阳台建筑面积4.92平方米;F户型为四室两厅两卫,套型总建筑面积140.70平方米,套内面积109.61平方米,公摊建筑面积31.09平方米,阳台建筑面积10.5平方米。

兰州万科城二期N-02地块项目效果图

近两年,兰州文创城因一些房企项目的入驻而备受关注,从保利、万科,再到兰州碧桂园等大房企项目陆续登陆,一次又一次推动区域的发展,人口急速增长区域内配套不断完善,兰州文创城的发展潜力也逐渐凸显,成为了热门板块。

兰州万科城二期N-02地块项目幼儿园效果图

区域的发展需要房地产作为支撑,房地产的开发建设能带来人口的聚集,进而推动区域配套设施建设。这两年诸多房产企业纷纷选择在兰州文创城落子,使得兰州文创城的区域建设持续升温,万科作为行业内知名地产品牌一直受人关注,而本次兰州万科城城二期N-02地块项目方案的公示不仅表明兰州万科城项目的进一步推进,更是为文创城区域发展提供更多的动力。

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