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房小胖地产八卦热聊增城万科城

2022-11-23 13:02:50 1111

摘要:其实广州东的增城房产市场作为外来刚需客户的首选,它的优势也是极其明显,地铁交通(13号线21号线)都已开通,不限购对外来人员的开放,总价更具优势上车的门槛低,让更多的小伙伴可以在广州这个一线城市安家立业,事实说明一切,这些原因都一直以来让增...

其实广州东的增城房产市场作为外来刚需客户的首选,它的优势也是极其明显,地铁交通(13号线21号线)都已开通,不限购对外来人员的开放,总价更具优势上车的门槛低,让更多的小伙伴可以在广州这个一线城市安家立业,事实说明一切,这些原因都一直以来让增城房产的网签量排居广州首位。那么今天我们要介绍的楼盘也是位于增城中新板块的万科城!


万科大家都不陌生了,1984年正式成立,1988年进入房地产市场,经过几十年的历程已然成为中国房地产市场的翘楚,更是得到了大把刚需客户的青睐,今天我们介绍的​万科城也是万科系列产品


对于万科城项目,很多买家并不陌生,2004年中国第一座万科城在深圳面世,开盘当天就创造了销售记录,广州的第一个万科城,诞生在2006年的萝岗科学城,目前也以成为黄埔区核心小区之一,二手单价也以去到4.5万以上了。


增城万科城总占地面积13.37万方,建筑面积56万方,用户数约4000户,物业是万科物业,两梯六户设计,目前在售户型79方~96方三房,单价1.7~2万!


增城这个万科城​的到来,门槛很低,产品再进化,也让精明买家很是激动!


交通方面,项目距​增天高速距离大概200米,这是增城和天河连接的主动脉,时速可达120公里/小时,地铁方面最近的是​​21号线中新站,大概距离6公里,目前有公交接驳。至于新白广城轨的​荔湖城站,实际距离大概3公里左右,可两站到达​新塘TOD,贯穿穗莞深!



商业方面,小区目前​自建6000方商业街,打造餐饮,超市,银行等生活配套,其中麦当劳已经签约,配套先行,首批业主入住后,所有商业基本已经开业,边住便享受!


小区内部更是有小剧场,体育运动公园,包含大小球场7个,国际化泳池等配套供业主使用!


教育方面,项目以签约省级公立​广大附中实验小学(24个班),所属于广大附中,连续5年重本率稳居广州前十,家楼下​公立18班幼儿园,预计今年9月开学。正好赶上首批业主收楼!


小区内有​​​广州市图片馆万科城分馆,约1000方,图书馆以开放,3万册藏书,与珠江新城总馆通借通还,书香氛围浓重!


户型方面,建面79~89~96方三房为主,也满足大部分客户需求,三个户型都配置入户花园,大幅提高了居住尺度,万科在户型设计方面可以说实实在在懂业主们的心啊!


总体评价,增城万科城在选址方面选择科学城东可谓是相当巧妙,利用品牌优势和地理优势吸引了很大一部分在科学城工作的年轻买家,他们更注重生活品质和教育资源,万科城这个项目同时满足了这些人,而且在价格和付款方式上也做出了最大的让步,也显示出了万科的诚意!但是有利有弊,离地铁口的距离可以说是不可否认的,这让在天河上班的客户就会有些犹豫,毕竟大部分出行还是要依靠公共交通,不知道未来增天高速正式开通会不会改善这个区域的交通,也让更多的小伙伴能在这里安家立业!


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