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万科A(000002)到底会走向哪里呢?

2022-11-23 07:54:01 122

摘要:一个90后爱经济生活的小生今天跟大家聊聊万科的成长,早年初期万科仅仅是一个小公司叫做深圳现代科教仪器展销中心,经营从日本进口的电器、仪器产品返回市场上面进行销售,在80年代这样的小工厂到处都有,88年的时候掌门人王石看到了房地产的发展红利。...

一个90后爱经济生活的小生

今天跟大家聊聊万科的成长,早年初期万科仅仅是一个小公司叫做深圳现代科教仪器展销中心,经营从日本进口的电器、仪器产品返回市场上面进行销售,在80年代这样的小工厂到处都有,88年的时候掌门人王石看到了房地产的发展红利。通过自己的人脉资源,进入了房地产的行业,于是将原来的公司改名为万科,开始了传奇的帝国历史。

万科的扩张最得益于它赶上了上市的红利期,从80年代到10年代这一段时间房地产行业是飞速的发展,万科也是最早的一期在深圳交易所上市的融资公司,编号000002,早期的买卖方式还是以股票的票号进行交易的。当时也是凭借着这个上市的名号让它顺利的拿到了2500万的融资金额,这笔的融资让它顺利的拿下很多的项目,进行相对应的扩展。


现在的万科很明显已经走到了一个夕阳产业,毕竟一个产业的将近30年的也算不错的发展历史了,这也是历史的必然。从万科的股市来看,在未来只会越来越低。逐渐的地产行业将不再是中国经济发展的方向。中国的经济政策对房价的依存度慢慢地进行脱离。只是由于经济的需要才让它不要断崖式的下跌。这个行业也是吃了30多年的红利期了。也是时候走向一个衰落的历程了,也注定是走向衰落的历程。历史的长河永远都是筛选,不仅仅是行业,包括国家的兴衰也都是一个曲线。行业不会被淘汰,之后变得很难生存。

万达的成长中我们可以看到,房地产的乏力,再加上这几年的各个房企都在清理自己的库存,低价出售,打折的力度是越来越大,而且送装修送车库。可以看到他们已经很着急了。毕竟这些东西现在变现的能力是越来越弱了,慢慢的炒房已经不是很多人的首选了。这几年的疫情原因,本来就让楼市很难回笼资金,到了90后这一代,结婚这一辈人来说,不想去还房贷车贷,宁愿自己过得舒服,也不想有更大的压力。作为结婚的必须品渐渐地也失去了价值。我们经常说的就是有需求才会有交易。现在都躺平了,明显就无法维持这个房价了。

现在来说房产并不是一个好的投资,除非是你必须一个房子来解决你的终身大事,那么房子的重要性大于投资性,也是你不得已的选择,这也没什么办法。换一个角度来说,整个地产行业已经无法找到一个新的价值认同了。人口的减少,需求欲望的降低。特别是90后00后,有房子的都是上一代人已经准备好了,没有房子的也转变了思想,现在连自己都很难养活了,逐渐的就不在去考虑买房这个问题了。万科后期的发展无论是政策上面,还是市场上面很难再有更大的扩张和作为了。可能在物业管理这一个小的模块里面,会有一定的发展。

王石


再说说王石这个人,不得不说他也是商业的奇才,但是这离不开他父母对他的支持,如果说没有他父母的关系,可能现在连大学的门都不知道在哪里,父亲曾经是柳州铁路局的副局长,王石在17岁的时候去当兵,回来之后被举荐到兰州大学上学,之后又去留学哈弗,母亲也是贵族世家,你说你没有点背景,去做这些事情说实在不太现实。但是王石也是非常努力,靠着这些人脉关系硬生生地把这家小公司,干到了千亿企业,说实在也是非常了不起。
一个成功的男人必然有几段不一样的感情,晚年时间和自己的结发妻子王江惠离婚,和小自己30岁的田朴珺结婚,至于这一段的感情纠葛作为一个局外人来看,我们无法评价,毕竟当事人可能有更多的考虑。单单从2017年王石退出万科A的懂事长竞选来看,王石是想要从新去寻找出路。这些也是大多数房地产的归途。

但是从王石下一个举动来看2018年出任远大科技的ceo来看,这位老人的目光锁定在了未来的环保事业,从这几年中国环保业的发展来看,环境科技,环境治理很有可能是未来最好的发展方向。毕竟现在大家的环境越来越差劲了,对这一方面的发展一定是超过几十年前的设定,重视这一块,在这里也要说一下环保可能是未来10几年乃至20年最重要的版块之一。这个行业的兴起,伴随着中国的环境法案将是一个大的趋势。

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