欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

万科又一次“带节奏”,内部发文“节衣缩食”筹备过冬

时间:2022-11-23 07:37:35 | 浏览:188

曾高喊“活下去”的万科A(000002),再次吹响节衣缩食、准备过冬的号角。据一份网传文件显示,11月16日,万科在内部下发一份《关于万科集团总部“节衣缩食”和打造“战时氛围”的倡议》,提出要转变黄金时代的惯性思维方式,将经营理念贯穿始终,

曾高喊“活下去”的万科A(000002),再次吹响节衣缩食、准备过冬的号角。

据一份网传文件显示,11月16日,万科在内部下发一份《关于万科集团总部“节衣缩食”和打造“战时氛围”的倡议》,提出要转变黄金时代的惯性思维方式,将经营理念贯穿始终,对不产生价值的动作和开支做减法,花小钱办大事等工作要求。

这份倡议文件得到万科内部人士的证实。

根据倡议,万科提出,在实际工作中,属于员工的岗位职责和工作,绝不假手于合作方或供应商完成,减少不必要的费用支出,导致损耗自身专业能力。评估工作中外包业务的必要性,拒绝当“甩手掌柜”和“二传手”,杜绝只做表面文章和纸上谈兵。

与此同时,万科要求员工“眼睛向下、身子下沉”,了解业务痛点难点,助力一线解决问题。工作关注点不能只是“我做了"的执行层面,要聚焦“做的结果如何”,对过程质量负责。

为减少不必要的开支,万科要求管理层以身作则,勤俭节约,杜绝浪费。比如,按费用最优原则合理规划差旅出行、人走关灯等。同时,避免内部交往过度接待,拒绝不必要的接送、宴请或伴手礼等,杜绝一线单位逢年过节给总部馈赠礼品或特产。

实际上,在此前不久举行的“2021年业务交流会”上,万科集团主席郁亮已表明对房地产行业的看法,多次提及要“珍惜钱”、“赚小钱”,熬过行业阵痛期,以迎接未来的春天。

此次流出的内部文件,也是万科对上述经营理念的落实,以及对行业环境的重视。

今年下半年,楼市出现明显降温,7月份以来,全国商品房销售规模连续三个月同比下滑。据易居研究院监测数据显示,40个典型城市的新建商品住宅成交面积环比下降1.9%,同比下降32.4%,创下2013年以来最差“银十”。

楼市降温,直接影响到房企的“钱袋子”。据克而瑞数据,10月全国百强房企的业绩规模虽然环比回升1.4%,但同比延续了下跌的趋势,其中44家房企的业绩,同比降幅大于30%。

万科作为行业头部企业,整体经营稳健性较好,但也不可避免地感受到压力。

11月3日,万科发布销售数据显示,1~10 月万科累计实现合同销售面积3204.5万平方米,同比下降11.76%;合同销售金额5210.7亿元,同比下降4.4%。10月单月,万科实现合同销售金额419.5亿元,同比下降幅度约19.7%。

从实际盈利情况看,前三季度万科实现营业收入2714.9亿元,同比增长12.4%;实现归属于上市公司股东的净利润166.9亿元,同比减少16%。销售规模增长有限、毛利率下降稍快、转型业务所带来的“回馈”不足,都是这家巨头面临的现实。

不过在郁亮看来,房地产行业过去几十年的黄金发展,并非常态,是不可持续的。当下,整个行业正在经历缩表的过程,即把金融红利从房地产行业中去掉,这如同“缩骨减肥”一样,带来的冲击是非常大的。而阵痛之后,就有机会。

坚决摈弃“黄金时代”思维的万科,正试图开源节流,争取成为下个时代的玩家。

从财报数据看,万科的财务情况较为稳健。截至今年9月底,万科净负债率为31.9%,持有货币资金1471.1亿元,且有息负债中70.6%为长期负债。但在金融机构、预售资金等重重严监管下,即便是万科也要积极运作,保持充裕的流动性。

日前,万科发布公告称,董事会决议向股东大会申请授权在不超过300亿元的范围内发行直接债务融资工具。所募资金除了用于满足万科生产经营需要,调整债务结构外,长租公寓、物流地产、产业园、养老公寓等多元化转型业务是主要方向。

不仅如此,万科陡然加快分拆物业上市的计划,拟分拆所属子公司万物云空间科技服务股份有限公司到香港联交所上市。一旦成功上市,新的上市平台将有望为万科补充可观的流动性,同时优化其资本结构。

此际,这份倡议的文件的下发,再为万科的未来战略添上注脚,即最大限度开源节流,熬过行业冬天。这也是当下房地产行业的普遍现状,谁能保持流动性、避开债务违约,便有机会赢得下半场竞争的门票。

相关资讯

王石率万科员工捐赠2亿股万科股票建清华万科公共卫生与健康学院

【环球网教育综合报道 记者 陈全】据新浪财经报道,4月2日,万科企业股资产管理中心与清华大学教育基金会签署了捐赠协议,代表万科人全体,将企业股中心的全部资产2亿股万科股票一次性捐赠给清华大学教育基金会,用于设立“清华大学万科公共卫生与健康学

万科物业冬季养生锦囊——太原万科物业暖冬宠爱节来啦

初冬养生有诀窍,万科物业全知道,太原万科物业与您一起,开启初冬养生之旅。“冬吃豆,赛过肉”俗话说“冬吃豆,赛过肉,补药一堆,不如豆浆一杯”。太原万科物业为业主们上线冬季养生豆浆,驱散冬季的寒冷。“好温馨的物业,早上出门喝一杯豆浆,暖心暖胃!

首个万科广场2.0,深圳坂田万科广场揭开神秘面纱

放眼全球,“绿色革命”正在席卷各行各业。聚焦国内,以万科为代表的开发商们正押注“绿色商业”赛道。坂田,深圳城市的几何中心,万科在此“筹谋”了一座足以革新深圳现有商业面貌的作品。近日,由万科集团打造的新一代万科广场——坂田万科广场举行品牌发布

万科刘肖:对于第二轮集中供地万科没有预测热度,量入为出

澎湃财讯8月30日,万科企业股份有限公司(000002.SZ)召开2021年中期业绩推介会。对于“双集中供地”模式,万科执行副总裁和首席运营官刘肖回应称,双集中对市场来说确实是新事物,大规模的集中出让对大家都有挑战,实际上万科也处在适应和磨

清华教育基金会首次现身万科股东名单直接持股市值超10亿元,股票或来自万科员工捐赠

每经记者:曾剑 每经编辑:魏官红两年前,一则《王石率万科员工捐2亿股票给清华大学》的消息在网络上流传。根据该消息,万科企业股资产管理中心(以下简称万科企业股中心)与清华大学教育基金会(以下简称清华教育基金会)签署捐赠协议,代表万科人全体,将

万科:事业合伙人16.25亿购买万科A股,成本25元/股

3月31日晚间,万科企业股份有限公司(000002.SZ)发布关于公司事业合伙人继续购买公司A股股票的公告。公告显示,3月31日,代表万科企业股份有限公司事业合伙人的深圳盈安财务顾问企业(有限合伙)(简称“盈安合伙”)向本公司出具《2020

王石"泄密"万科业绩刷屏!是否涉嫌违规信披?万科股票应声大涨5%

王石提前泄露万科年报业绩,被批有违规信披之嫌,提前“泄露”业绩在A股也并非个例。自2017年6月30日辞去万科董事会主席,王石有相当一段时间淡出了大众视野。但作为万科的创始人,万科依然是王石最大的标签。王石"泄密"万科业绩刷屏!11月23日

万科A:钜盛华质押持有的8.39%万科股票

每经实习记者 黄博文今日(7月13日)晚间,万科A发布公告称,于7月12日收到公司股东深圳市钜盛华股份有限公司的《告知函》,《告知函》显示:“2016年7月12日,钜盛华将持有的万科 37357300 股无限售流通A股通过质押式回购方式质押

股价跌穿地板!香喷喷的万科债与臭烘烘的万科股,天堂与地狱并存

作者:杨饭香喷喷的万科债与臭烘烘的万科股,天堂与地狱并存一方面是企业的信用等级高,发行的债券利率低廉,显示对企业发展前景的稳定判断;一方面是股价跌跌不休,估值一低再低,股息率甚至上升到2倍债券利率水平,充满了对公司未来的悲观、股票抛售的决绝

深圳地铁折价接手15.53亿股万科股份,万科董事会换届快了

果然是恒大!6月9日晚间19:00左右,中国恒大(03333.HK)公告,恒大地产及其附属公司与深圳地铁签署协议,将持有的共计14.07%(15.53亿股)的万科A股份,以18.8元/股的价格转让给深圳地铁,交易总对价为292亿元。6月6日

自然有生活——首个万科广场2.0项目坂田万科广场正式对外发布

11月18日,一场以“自然有生活”为主题的品牌发布会在巢·艺术中心举行,这既是一场发布会,也是一场艺术展。深圳万科商业首次对外发布了万科广场2.0产品,并隆重推出了首个万科广场2.0项目-坂田万科广场。这是继龙岗万科广场后,万科在深圳重磅打

万科14名城市总大换防,解密万科组织架构

主编:张艳 责编:耿牧风来源:地产人言01 三大区域、南北大换防涉及14位城市总据报道,万科近期在内部发布大规模人事任免通知,调整涉及14个城市总,覆盖北方区域、南方区域和上海区域,任期从2020年1月1日生效。此次人事变动中,万科多个城市

生逢伟大时代勇攀更多高峰——记万科集团创始人、万科公益基金会理事长王石

在中国,“企业家”这个称呼诞生于改革开放之初的上世纪80年代,在此之前,只有“厂长经理”。正是改革开放让“企业家”这个群体释放出巨大能量,而中国经济发展这个大舞台更给了他们充分施展才能的机会,激活了他们的创造力,让他们成为社会财富的创造者、

万科好房子:万科物业标准化动作

1、三人成列,作业避让万科社区里“三人成列,作业避让"已成为万科社区中最著名的风景线。2、三多四勤安全员在执勤过程做到“三多,四勤”即多看、多听、多闻、眼勤、手勤、起勤、脑勤。居家期间园区积雪清理3、丰盛的社区文化活动物业服务中心将根据服务

万科好房子:居家期间的万科物业

秋叶未落尽,初雪已来临。11月的乌鲁木齐,已经进入“风雪”模式,温度虽低,但万科暖心服务行动却开展的如火如荼。在万科的园区里,一场炽热的“暖冬行动”燃情上演,透过万科物业的一项项温暖服务,暖化了风雪,温暖了心底。没有什么比一杯热奶茶更能温暖

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈寒山寺旅游攻略松鼠Ai资讯网海信电视评测网龙虎山旅游攻略虚拟现实技术网荆门新闻资讯网周大福黄金运动健身资讯网贵州青酒网大理石石材网湖北旅游网萍乡新闻头条网南昌头条新闻网百达翡丽收藏家燃气灶品牌网
万科A股-万科a股票行情大盘走势、今日万科a股票行情、万科a股票k线图分析、万科地产A股股票、万科物业股票代码、万科城市之光、万科魅力之城、万科森林公园、三亚万科森林度假公园别墅、三亚万科公园里、万科未来之光最新房价。
万科A股 weixinta.cn ©2022-2028版权所有