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万科A:2022年上半年净利润122.23亿元同比增长10.64%

2022-11-23 07:52:24 3289

摘要:中证智能财讯 万科A(000002)8月31日披露2022年半年度报告。2022年上半年,公司实现营业总收入2069.16亿元,同比增长23.82%;归母净利润122.23亿元,同比增长10.64%;扣非净利润117.21亿元,同比增长9....

中证智能财讯 万科A(000002)8月31日披露2022年半年度报告。2022年上半年,公司实现营业总收入2069.16亿元,同比增长23.82%;归母净利润122.23亿元,同比增长10.64%;扣非净利润117.21亿元,同比增长9.26%;经营活动产生的现金流量净额为82.88亿元,同比增长22.21%;报告期内,万科A基本每股收益为1.05元,加权平均净资产收益率为5.06%。

半年报称,万科A营业务包括房地产开发及相关资产经营和物业服务。

根据半年报,公司第二季度实现营业总收入1442.49亿元,同比增长37.58%,环比增长130.18%;归母净利润107.94亿元,同比增长10.65%,环比增长655.33%;扣非净利润106.28亿元,同比增长11.06%,环比增长872.80%。

2022年上半年,公司毛利率为20.46%,同比下降2.48个百分点;净利率为8.75%,较上年同期下降0.93个百分点。从单季度指标来看,2022年第二季度公司毛利率为21.16%,同比下降3.28个百分点,环比上升2.29个百分点;净利率为10.62%,较上年同期下降2.41个百分点,较上一季度上升6.17个百分点。

2022年第二季度,公司净资产收益率为4.58%,同比上升0.22个百分点,环比上升3.98个百分点。

2022上半年,公司经营活动现金流净额为82.88亿元,同比增长22.21%;筹资活动现金流净额-67.38亿元,同比减少82.51亿元;投资活动现金流净额-48.53亿元,上年同期为-69.58亿元。

2022年上半年,公司营业收入现金比为88.81%,净现比为67.81%。

公司近年主要资产结构变化如下图:

公司近年主要负债变动如下图:

从存货变动来看,截至2022年上半年末,公司存货账面余额为1.03万亿元,占净资产的439.08%,较上年末减少533.25亿元。其中,存货跌价准备为54.45亿元,计提比例为0.53%。

偿债能力方面,公司2022年二季度末资产负债率为79.16%,相比上年末减少0.58个百分点;有息资产负债率为15.12%,相比上年末增加1.21个百分点。

半年报显示,2022年上半年末的公司十大流通股东中,新进股东为中国人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-005L-CT001深,取代了一季度末的清华大学教育基金会。在具体持股比例上,香港中央结算有限公司持股有所上升,HKSCC NOMINEES LIMITED持股有所下降。

股东名称持股数(万股)占总股本比例(%)变动比例(%)
深圳市地铁集团有限公司324281.0827.894227不变
HKSCC NOMINEES LIMITED190104.3416.352522-0.00
深圳盈嘉众实业合伙企业(有限合伙)43870.43.773673不变
香港中央结算有限公司41871.923.6017670.23
中央汇金资产管理有限责任公司18547.821.595459不变
新华人寿保险股份有限公司-分红-个人分红-018L-FH002深17177.881.477619不变
招商财富-招商银行-德赢1号专项资产管理计划14625.581.258073不变
中国证券金融股份有限公司13266.941.141204不变
深圳盈安财务顾问企业(有限合伙)12223.081.051413不变
中国人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-005L-CT001深8303.10.714222新进

筹码集中度方面,截至2022年二季度末,公司股东总户数为48.1万户,较一季度末下降了5.64万户,降幅10.50%;户均持股市值由一季度末的41.42万元上升至49.54万元,增幅为19.60%。

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