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每天了解一家新公司,No.37:万科

2022-11-23 07:13:54 2716

摘要:最近房地产企业难得被政策支持了一次,趁着这个时间打算把传统房企好好了解一下。你有没有住过万科的房子呢?我先说,我住过几个月的泊寓,体验还蛮不错~知识提炼代建:即土地的持有方,提供除开发建设以外的其他服务,由代建方进行项目开发的模式。整体商业...

最近房地产企业难得被政策支持了一次,趁着这个时间打算把传统房企好好了解一下。你有没有住过万科的房子呢?我先说,我住过几个月的泊寓,体验还蛮不错~


知识提炼

代建:即土地的持有方,提供除开发建设以外的其他服务,由代建方进行项目开发的模式。整体商业模式较轻,项目运转较快。

TOD:Transit-Oriented-Development的缩写,是以公共交通为导向的发展模式。特点在于集工作、商业、文化、教育、居住于一体。

长租公寓:是一种将业主的房屋或整栋楼宇租赁过来,进行装修改造再进行出租的模式。大体分为集中式和分散式两类。

AIoT:AI(人工智能)和IoT(物联网)的合称。旨在通过物联网收集海量数据,再结合人工智能技术,实现万物互联的生态体系。

BPaaS:Business Process as a Service的缩写,指流程即服务。以保洁为例,保洁机器人是AIoT产品,保洁的流程、排班和管理则是BPaaS。

宝万之争:是一场中国资本市场上的著名商业战争。2015年,宝能集团的姚振华举牌万科,意图成为万科第一大股东。王石积极寻求华润和安邦的帮助,最终通过引进深圳地铁的方式结束股权斗争。

举牌:当投资者持有一个上市公司已发行股份达到5%时,应在三日内向国务院证券监督管理机构、证券交易所作出书面报告,通知上市公司并予以公告。此行为被称之为举牌。

REITs:Real Estate Investment Trust的缩写,即房地产投资信托基金。是一种由投资机构进行房地产投资经营管理的基金。

预收账款:指企业向购买方预收的定金或者货款。对于房地产企业来说,预付的房款属于预收账款,在财务报表中以负债的形式存在。项目交付结算后才转为营收。

土拍:即土地使用权拍卖,房地产公司在建房之前需要先竞拍土地。

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