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闵行区老闵行,首付96万能买么?万科城踩盘

2022-11-23 13:46:42 1857

摘要: 万科城位于闵行区老闵行内,小区建成于2014年,开发商是万科地产 ,小区物业是上海万科物业服务有限公司。 是国内知名开发商,无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评,堪称业界标杆。 小区概况 小区距离建成...

万科城位于闵行区老闵行内,小区建成于2014年,开发商是万科地产 ,小区物业是上海万科物业服务有限公司。

是国内知名开发商,无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评,堪称业界标杆。

小区概况

小区距离建成已有6年,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在小区居住舒适度上,小区容积率为2.4,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

小区整体绿化率较高,居民可尽情置身于优美环境之中,每每下雨后,清新的空气混合着泥土的味道,一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止2020年6月,小区挂牌均价为40844元/平方米,比老闵行均价(3.46万/㎡)高约6204元,比闵行区均价(4.48万/㎡)低约3972元。小区价格在老闵行商圈内处于较高水平,但因位置较偏僻,在闵行区看来,还是具有一定价格优势。

万科城在近6个月期间,成交量在老闵行区域内排名第4。小区二手房交易活跃,整体流动性较好,购房者可尽早考虑。


推荐户型

小区户型丰富多样,76㎡的2居、122㎡的4居户型任君选择,总房价在248万~600万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居,宽敞舒适,三口之家优选,朝南,全天采光良好,电梯房,大大提高生活品质。

交通配套

周边无地铁站点,仍有待规划落地,目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心老闵行碧江广场,大约2679米左右的距离。

老闵行碧江广场是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了万科城,老闵行板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 禹洲府(建筑年代:2019;均价:37539.2元/㎡)

  • 银春苑(建筑年代:2016;均价:28709.4元/㎡)

  • 绿地璀璨天城(建筑年代:2016;均价:39363.3元/㎡)

  • 海赋尚品(建筑年代:2015;均价:49267.3元/㎡)

  • 凤凰城(建筑年代:2015;均价:49173.6元/㎡)

以上即为幸福里对万科城的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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