原址保护建公园?万科雪山古墓情况最新通报

时间:2022-11-23 13:45:56 | 浏览:356

上个月,济南雪山片区一在建工地发现元代古墓的消息在网上不胫而走。据说,此墓是元代济南王张荣家族墓,是“目前国内规模最大、级别最高的元代王陵,具有重要的历史、科学、艺术和社会价值”。对于考古界来说,这无疑是一个重大发现。可对开发商和业主来说,

上个月,济南雪山片区一在建工地发现元代古墓的消息在网上不胫而走。

据说,此墓是元代济南王张荣家族墓,是“目前国内规模最大、级别最高的元代王陵,具有重要的历史、科学、艺术和社会价值”。

对于考古界来说,这无疑是一个重大发现。可对开发商和业主来说,却像吃了苍蝇一样硌应。

如果对古墓进行迁移或者回填,倒是不影响小区整体规划,最多是交房时间因为墓地回填或迁移而延后。但这样也不可避免地会对文物有所破坏。

如果选择原址保护,这涉及的问题可就大了。假设整体迁移或回填的话,业主们还能眼不见心不烦。可是原址保护的话,估计就超过很多业主的心理承受范围了。一些业主可能会要求退房或换房,但是这就牵扯到撤销备案和网签,以及如果后期再买房是否还能享受首套房低首付、低利率的待遇等一系列衍生问题。

当然除了业主,开发商面临的问题更棘手。原址保护意味着附近区域不能开挖建设,原有楼座取消,而且还要设置缓冲区,整个小区的规划都将受到影响,一系列的设计、规划、报批流程估计又要重新再来一遍。为了该地块销售,后期对于古墓改建的文化主题公园的包装渲染也得好好想个噱头,往好里讲是增加了一处独特的景观卖点,可是反过来想一下,这毕竟不是河景、江景、山景之类能让人心生向往的景观。此外,还要处理退房、维权等各种客户情绪。

据网传资料,该墓地的范围主要在雪山万科城A13地块10、11#两个楼座区域,即原计划建设11#楼南缘以北区域。


根据济南市住建局的信息来看,雪山万科城A13地块总共11栋楼,目前已取得预售证的有7栋,并都已对外销售。仅剩10、11、12、16#四栋楼未取得预售证,这四栋楼都是古墓上方或周边的楼座,正好对古墓形成了围合。

如此看来,古墓的发现估计早有苗头,只不过最近集中发酵,问题爆发性呈现。

昨天关于古墓原址保护,改建文化主题公园的消息在昨天再度流传开来,并且还传出了一张拼贴的示意图。

示意图的真假有待考究,不过根据传出的另一份沟通会议纪要可以看出,相关方面给出的解决方案就是:原址保护,对于退房退款以及开发商面临的问题,都是可以商量的。

今天,又一份关于《万科雪山A13地块项目文物保护情况通报》的文件低调流出。

文件的主要内容涉及原址保护的范围和方式。

重点内容如下:

1、在充分分析A13地块考古发现文物的价值、保存现状的基础上,要统筹考虑文物保护与经济社会发展等问题,将几座重要古墓葬相对集中的区域进行重点保护、原址保护。

2、原址保护的范围:规划的10、11号两个楼座区域,即万科雪山二期A13地块内原计划建设11号南缘以北区域,该区域南部最长69米、东西最宽105米,面积约4900余平方米。该区域内共有21座墓,其中4座砖室墓和3座石室古墓予以展示性保护1座砖室墓和3座石室墓予以回填保护所有土洞墓予以回填

原址保护区以南(原规划11号楼和12号楼之间)划出文物保护缓冲区。

3、文物保护方式:初步计划将保护区域规划为文化主题公园,厚植历史文化内涵。地上以绿植公园或社区广场为主要景观,地下为其中7座保护展示的文物古迹建设地下防护建筑,并通过地下连廊通道相串联,留有进出参观的出入口各一个。

同时充分利用地下空间展示考古出土器物、石碑石刻等文物的照片、拓片,播放考古发掘成果相关视频以及其他元代考古资料、历史文化研究成果。

根据以上文件内容,A13地块东北角的10、11号两栋楼势必无法建设,而且12号楼也有可能受到波及。所幸,墓地的位置处于地块边角,后期单独划出进行保护性建设,对项目的影响还不至于太大,如果墓地位于地块中间的话,那对楼盘而言将是个毁灭性的打击。

A13地块东北角位置改造的文化主题公园,后期将极大可能对外开放,成为济南又一展示独特文化历史底蕴的新地标。

随着城市建设步伐的加快,曾经的郊区变成了市区,原本的先人故土也不可避免地进入到大家的生活。

近几年,我们身边经常会出现挖到文物、古墓之类的新闻,也会有楼盘因为靠近墓地成为竞品项目抨击的对象。

其实,这种事情在很多地方都屡见不鲜,对于西安人而言,住在古墓边更是早就习以为常。如今西安市区内很多古墓群都被改建成了公园,栽种各类绿植花卉,修建游园步道,为附近居民提供休闲放松场所,而且这些景观也成了一些楼盘的加分项。

对此大家还是多一些包容的心态吧!

话说,泱泱中华五千年,哪的黄土不埋人?

相关资讯

友情链接

SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈比利时旅游乐山新闻头条网刘三姐故里景区南宁新闻资讯网显卡排行榜网娱乐圈网南方航空股票白洋淀旅游攻略百香果种植网若尔盖草原旅游网加拿大旅游网今日烟台python编程教学网瑞幸咖啡会员日积家大师收藏家
万科A股-万科a股票行情大盘走势、今日万科a股票行情、万科a股票k线图分析、万科地产A股股票、万科物业股票代码、万科城市之光、万科魅力之城、万科森林公园、三亚万科森林度假公园别墅、三亚万科公园里、万科未来之光最新房价。
万科A股 weixinta.cn ©2022-2028版权所有