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每天分析郑州一楼盘之高新区万科城•玖

2022-11-23 13:30:16 2490

摘要:哈喽,小伙伴们大家好!好久不见,今天和大家说一说高新区马上要开盘的一个重磅楼盘—万科城•玖。言归正传,今天咱们还是从项目基本信息、楼盘卖点、楼盘缺点来分析一下这个楼盘,最后再进行总结分析,给大家购买这个楼盘的合理建议。一、项目基本信息位置:...

哈喽,小伙伴们大家好!好久不见,今天和大家说一说高新区马上要开盘的一个重磅楼盘—万科城•玖。言归正传,今天咱们还是从项目基本信息、楼盘卖点、楼盘缺点来分析一下这个楼盘,最后再进行总结分析,给大家购买这个楼盘的合理建议。

一、项目基本信息

位置:高新区科学大道与紫楠路交汇处

建筑类型 :高层,小高层,洋房

装修标准: 精装

物业费 2.98元

总占地 亩:115亩

总建筑面积:25万方

容积率:2.49

绿化率:35

房源 高层96-96-117㎡,均价13000左右

洋房143㎡,均价15500左右

交通:自驾路线;科学大道,西四环高架,农业路高架,通达全城。公共交通;地铁1号线、地铁8号线(在建中,九期距离轻工业大学站约500米,预计2023年通车)

教育:项目周边有2所幼儿园(4期和9期),2所小学(创新大道、科学大道第二小学),1所初中(58中西校区)

商业:紧邻四期商业街,距离四环外唯一一个大型商业高新·万科广场约2.4KM,建筑面积约4.6万㎡高新·万科广场,是万科城打造的一个集购物、餐饮、娱乐、儿童培训、文化展示等多种业态的大型商业广场,满足消费者对“吃、行、游、购、娱”的不同需求。


二、项目卖点

1、万科大盘,品质有保障。

2、本期属于洋房,小高层,高层,居住舒适度较高。

3、13年万科城已经开始建设,基本周边都已经交房。

4、周边环境不错,湖心岛,天健湖,须水河。

三、项目缺点

1、项目毕竟属于四环外,对于那些对“环党”们来说,可能就不会太考虑了。

2、科学大道最新消息,据说还是修高架,不修隧道,可能后期会有噪音影响。

总结:整体来说,万科城这一期也是最后一期,整体位置还是不错的,基本的配套都有。而且整体是洋房、小高层和高层,居住舒适度比较高。其实在郑州买房,不要一定要抱着环线买,有些虽然里环线比较近,但是周边配套不一定成熟。个人建议,万科城这一期整体还是值得入手,无论从舒适度、户型、开发商、配套来说,除非你介意位置。但是话说目前郑州整体的框架并不大,根据自己的需求而定。你指的偏,是距离你上班的地方远,还是时间长,这是两个概念。你指的荒是四环外,还是周边配套不足。这都是你买房时需要思考的。整体推荐指数四星半。

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