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实例解析|交房半年,万科城业主们住的还好吗?

时间:2022-11-23 13:08:07 | 浏览:430

原创 2016-05-10 千寻 郑州地产距离万科城一期一批交房已经大半年的时间了,有很多万科城的业主已经住进了新房,一般居住半年就可以了解该小区存在的问题,下面就来看看万科城业主们的入住体验如何。随机采访几位万科城业主1,小区是刷卡进入,

原创 2016-05-10 千寻 郑州地产

距离万科城一期一批交房已经大半年的时间了,有很多万科城的业主已经住进了新房,一般居住半年就可以了解该小区存在的问题,下面就来看看万科城业主们的入住体验如何。

随机采访几位万科城业主

1,小区是刷卡进入,不能录指纹,没有人脸识别系统,不够智能

2,水质差

3,装修材质差,甲醛含量高

4,幼儿园贵

5,卫生间溅水,下水管噪音大

6,交通不方便,没有直达公交车

7,手机信号差,网络覆盖率差

8,儿童乐园的气味大

9,万科管家接收问题不够及时

10,小区北门有垃圾堆积

11,隔音差,夜晚隔壁说话声都听得很清楚

然而,满意万科城的业主也不在少数,还是有很多令人心情愉悦的体验:

1,万科城绿化好,每天都有人修剪草坪,还有篮球场和宠物公园

2,物业解决问题及时

3,维修快,且维修人员都穿鞋套进屋

4,搬家时候保安人员很好,会帮忙搬家,小区大门口还摆放有推车,供业主搬东西

5,住这儿APP里有万科社区,可以及时反映问题

6,楼下有电动车车位,方便电车停放与充电

7,人车分流,小区内不进汽车,地下两层停车场

8,邻居相处和睦,总体素质较高,也能互帮互助

9,商业街内目前的商业完备,除了餐馆还有社区诊所,水果店,小超市等,为业主提供方便

10,万科城临近须水河,开窗便能看到河景,还可在河边散步纳凉

11,周边好学校较多,小孩上学就近方便

业主入住实例

part 1

小佳是一个二十多岁的姑娘,之前一直租房住,在不足四十平的出租房里住了五年,忍受着隔音差,采光差,终于某天和父母凑够了首付,买了西四环的万科城,从此,有了属于自己的房子。

交房那天,小佳开心的睡不着觉,看着装得半成品的房子,小佳就考虑着如何装,当时万科城有“拎包入住”的增值服务,但是一套房子下来,至少也得好几万,这样高昂的价格对于每月还得还月供的小佳来说,无疑是装不起的。幸好有邻居和她一个户型的,找了个木工师傅定做家具,小佳也让师傅帮她家做了一套,总共才花了一万多元,屋内应有尽有,包括电视柜、餐桌、沙发、床等。

从此,小佳在这座城市,就不再无依无靠,她有了属于自己的家。

贴一下户型以及装修图↓↓↓

万科在做中小户户型方面还是很有经验的,能做到阳台以及两个卧室都朝南,充分利用了空间,餐客一体也使室内空间加大,营造出宽敞愉悦的氛围。

这种小两室,最适合一个人居住。

part 2

住在她楼下的一户边户,89㎡户型的业主,夫妻两人都是郑州中学的教师。当初选择万科城,大概有以下几个原因:

1,父母比较满意这个户型。2,离郑州中学较近,还是精装修。3,团购可以返三个点,一个点快六千元,大概便宜一两万。3,相信万科的品质。

贴一下户型以及装修图↓↓↓

这个户型属于南北通透的小三房,空间分配合理,没有浪费面积,阳台较大,户型很方正,适合一家三口居住。据悉郑州中学之后将搬迁到万科城四期附近,在万科城居住,更大大节省了上班时间。

part 3

住在其他楼栋的小易是独自来郑州打拼的九零后男生,因有结婚的考虑,他买了一个纯南户三房。平时也是他自己住居多。由于家里有木匠的基因,他的家具基本上都是在网上淘的,之后再找工匠做,他以设计的独特视角,也呈现出一个舒适度高,美观度好的房子。

贴一下户型以及装修图↓↓↓

优质小区典范

关于郑州市面上的一些好的小区,目前居住舒适的就是康桥、永威、绿城等已交房的,不错的房企。康桥注重楼栋品质,钻研细节,绿化景观做的相当好,尤其是康桥目前打造的都是智能化社区,小区内配备人脸识别系统,入户门还有指纹密码锁,智能化的家居,平板就可以遥控窗帘及灯光,给业主节省不少时间,提供了方便。

永威一直是品质的保证,它的户型里阳台大多和卧室连通,空间感增强,曾经参观过永威的在建楼盘的毛坯房,墙面都平整光滑,且砖体厚重,隔音效果好。

绿城在全国都是赫赫有名的房企,在郑州更是不用说其品质了,仅在景观上花的心思,就是其他房企无法比拟的,在盘内最好的位置做绿化,在楼王的位置建造物业服务中心,都是把心思花在服务业主上,石材与涂料结合的外立面,给人高端厚重质感之外,还经得起时间的推敲,不会随着时光流逝而残旧,越久越耐看。

以上都是不错的小区典范,在其中居住,愉悦感也是逐年增加的,所以才有了那么多人会在买了该房企的刚需楼盘之后,又去买它的改善型楼盘,随着人们物质生活水平的提高,对房屋的要求也在提高,最舒适的房屋,如果不算纯别墅小区的话,就是洋房加高层的墅质小区了。容积率相对低,一般在3左右。居住人群纯粹,有洋房和高层的堆叠,视野相对也较好。

关于小区舒适度,购房时需注意以下几点:

选择房企方面:

1,一定要选择大开发商,尽量避免本地小开发商

2,选择交通方便的区域,否则上下班及外出都费时费力

3,选择物业好的小区,居住主要靠物业的日常维护

选择房屋方面:

1,不临街的楼栋,可以避免噪音

2,非顶层房屋,避免漏水和闷热

3,不要带厨房下水道的地下室

4,买房时测试暖气

5,买房时测试隔音状况

6,买内置纱窗的房子,否则掉落的话会很不安全

7,看窗户外侧是否往外倾斜,否则窗子的密封胶老化,下雨天会渗水

8,窗户最好选择推拉式

9,测试卫生间的防水情况,要做足48小时的闭水试验

10,厨房一定要有地漏,否则万一水管爆裂,还有地方漏水

11,首选南北通透的户型,次选纯南户型,目前市面上三房大多南北通透,两房多为纯南户型,根据实际情况而定,坚决不选北向户型,没有采光,且屋内不明亮,需要时时开灯。

好的小区都是日积月累的好口碑积攒下来的,也都经得起时间考验,对于郑州来说,万科是一个外来企业,但是对于中国来说,万科又是龙头企业,所以标杆作用不可忽视。总体说来,万科城的入驻体验还有待提高,但相比于其他一些不知名小区,还是好了不止一点半点,冲着全国前三的销售业绩,冲着万科的好品质以及好物业,万科城都是一个不错的小区。希望所有楼盘的新入住业主都有一个良好的居住体验。

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