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小区改名,业主:虚假宣传!还我万科城

时间:2022-11-23 13:07:49 | 浏览:748

楼盘更名事件在地产圈里并不是特例。但是前段时间,网传新房打广告只能用标准地名,不能用推广名了;而且官方还会突击检查,最高罚10万。楼哥在政府留言板上看到有业主说增城万科城的开发商把楼盘名字由“万科城”改为“辰光花园。这侵犯了业主权益,业主们


楼盘更名事件在地产圈里并不是特例。但是前段时间,网传新房打广告只能用标准地名,不能用推广名了;而且官方还会突击检查,最高罚10万。

楼哥在政府留言板上看到有业主说增城万科城的开发商把楼盘名字由“万科城”改为“辰光花园。这侵犯了业主权益,业主们是冲着“万科城”才买的房子,开发商也是打着“万科城”旗号来宣传的,现在改了名字相当于虚假宣传,货不对板。

对于业主来说,表现得确实有点生气。




那么,标准地名和推广名之间到底有何区别呢?

标准地名其实就是官方备案名,和推广名的区别在于作用不同。备案名是一个商品房项目前期在政府有关部门申报注册并通过审批的正式名称,是报给政府主管部门的,有详细的规范,限制较多。而推广名更像艺人的艺名,主要作为对外宣传用。

很多时候,楼盘的标准名和推广名都不太一样,只需改最后一个字,近乎以“素颜”示人的,可谓是少之又少。


推广名

标准地名(备案名)

华润公园上城

润新花园

恒展·江山时代

江山时代花园

御溪世家

孚创花苑

百花山庄御景园

御湖山


那么,为什么开发商好好的标准名不用,非要给自己起一个“艺名”呢?

其实,原因有多种。

其一,是按照官方要求取的名字实在太土,难以摆上台面,给楼盘取一些高端的名字可以拉高档次;其二,是标准地名没法突出楼盘的特点;其三,开发商推广名中,除了有标新立意,博眼球效果之外,部分楼盘的名字也包含了其产品的定位。



因为推广名要凸显格调,所以长期以来这种“扯虎皮拉大旗”的浮夸风在市场上一直十分盛行。

如好多楼盘为了突出居住环境宜人,但凡有个草坪就叫“XX绿洲”,挖个坑,灌个水就起名“XX湖光”。不仅容易让人望“名”生义,也让楼盘建筑失去了民族个性和本土色彩。

开发商随便使用推广名,往往容易造成"广场无场、商城无城、花园无园"的混乱状态,甚至容易误导购房者,从而产生诱导性消费。

针对这样的问题,近期网传的只能用备案名推广的消息,或与一条“规定”有关。

2021年8月底,广州市人民代表大会常务委员会正式公布《广州市地名管理规定》(以下简称《规定》),将在2022年1月1日起执行。

该《规定》特别要求在广告招牌、房地产销售宣传、不动产登记等应当使用标准地名,地名的用字拼写应当按照国家有关规定执行。



规定还明示,项目在广告中不规范使用地名,最高可罚10万元,可见官方整治的决心有多硬。

标准地名到底有哪些讲究?这些命名“冷知识”你知道吗?

对于标准地名,不同地方都有标准的规范,和楼盘占地面积、绿化率、周边资源、建筑高度等有关。

2017年公布的《广东省建筑物住宅区名称管理规定》中就明确提到:

以城为后缀命名的项目占地面积需达到2平方公里;命名为山庄的占地面积需1万平以上,且容积率小于0.5等规定...



如果楼盘推广只采用标准地名,那么买家就可以从命名就能掌握该项目的很多信息。

相反,推广名则没有太多的限制,有些项目推广名看起来“高大上”,但实则“庄园无园、大城不大、商城无城”等乱象频出。

这样容易混淆视听,误导购房者,所以规范地名,一定程度上了为买家创造了更良好的购房环境。

大家对此怎么看,增城哪些项目最容易踩坑?欢迎到评论区留下你的观点哟~

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