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媒体:万科物业计划在港上市,融资20亿美元

2022-11-23 11:06:24 332

摘要:彭博社报道称,万科正在筹备其物业管理业务在香港IPO的事宜,或筹资20亿美元。根据报道,万科物业正在与几家投行就上市事宜进行谈判,最快可能在今年年底前IPO。这将意味着万科将加入其他头部房地产行列,将自己旗下物业部门剥离出来单独上市,此前保...

彭博社报道称,万科正在筹备其物业管理业务在香港IPO的事宜,或筹资20亿美元。

根据报道,万科物业正在与几家投行就上市事宜进行谈判,最快可能在今年年底前IPO。

这将意味着万科将加入其他头部房地产行列,将自己旗下物业部门剥离出来单独上市,此前保利、恒大、华润置地和碧桂园等公司都将旗下物业公司单独上市融资,均取得不俗表现。

华润万象生活此前在香港IPO筹资18亿美元,自去年12月以来,华润万象生活股价已上涨一倍有余;而碧桂园的物业业务——碧桂园服务自2018年上市以来涨幅更是超过了七倍;而保利物业去年全年累计涨幅超30%。

作为在管面积超45.6亿平米的物业服务龙头公司,万科物业去年年底更名为万物云空间科技服务股份有限公司(万物云),迈出了其向科技服务公司转型的重要一步。当时就有分析认为,万科物业此举的主要战略驱动是业务细分以及提升估值。

从业务结构来看,万物云主要集中在三个领域——空间业务、科技业务和成长业务。万科物业目前在管面积5.6亿平方米,位居行业第一,资产管理规模超9万亿,过去5年复合增长率超过40%。

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